楼盘解读-售楼中心丨合肥楼市K8凯发集团合肥招商四季臻邸

　　您也可以直接使用焦点APP或微信小程序浏览

　　高架交通方面▷•，项目紧邻郎溪路高架■○▽，驾车 5 分钟即可驶入…◁。郎溪路高架北接北二环路☆◆■◇▲☆，南连包河大道高架◇◇，是连接合肥南北的重要通道▷◆…△◆，通过高架可快速衔接合肥绕城高速▷▽，15 分钟可达滨湖新区△☆•，25 分钟抵达合肥站▪▪○□★●，跨区域出行效率大幅提升★=▼•…◇。对于自驾通勤的业主来说■◆●■•◇，无需绕行市区主干道■•，有效节省通勤时间★▪□•☆。

　　户型采用南北通透设计▲-==…=，客厅与餐厅一体化布局◁▼●■，面宽 3◆△=▼□.6 米▼△，进深 4●▷◆☆■.2 米▪◇…，公共空间开阔明亮○◁▪■。客厅南向连接 1○▲=■▷.8 米宽景观阳台…-■◆，全景落地窗设计…★◁◇■●，采光充足=▷，阳台预留智能晾衣架接口★◆•▽□◁，可安装电动晾衣架▼▲△，支持遥控升降◁▷▪□★、风干消毒功能▪-●▲▼，日常晾晒更便捷△■。

　　教育是家庭购房的核心考量★▽▷◆-，招商四季臻邸周边教育资源丰富○…○★▼，从幼儿园到中学全龄覆盖▲●△，优质学校近在咫尺•○•◁○，让孩子在家门口就能享受高品质教育•◁=，为未来成才奠定坚实基础☆•★。

　　次卧面宽 3□○.2 米▼◆◆=△▽，可作为老人房或儿童房●-▽●▪，智能设计贴合不同需求■●。作为老人房•▷…●□，安装紧急呼叫按钮=▲▷☆○☆、智能夜灯（人体感应）◇△•★□▷，方便老人起夜和紧急情况求助-•；作为儿童房◆○▪，预留智能学习桌=•■□◇、智能台灯接口☆▪=■，支持护眼模式•◆、定时学习提醒▷△，培养孩子良好学习习惯◇••。北向书房面积约 8•••◁▼.5㎡…■□●◆=，带北向飘窗☆☆，可作为工作间或客房▷▪，预留智能办公设备▼□▲、智能窗帘接口▲◆-，满足居家办公和亲友来访需求▲○-◆。

　　招商蛇口作为央企▼◇◆•☆=，拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验▪▪，建立了完善的品质管控体系△□…△。项目采用优质建筑材料和先进施工工艺■=▷，房屋质量有保障◇…•△▷；智能设施均选用知名品牌■•，耐用性和安全性强▲•▽▼=，让业主居住更放心△★•■■。

　　125㎡四居作为高端智能改善户型-○•-，6 米横厅宽境空间搭配全龄智能适配设计★◇☆，完美满足三代同堂或多孩家庭的居住需求▷…，让每个家庭成员都能享受智能便捷的生活★○-。

　　还有文创店铺□○★○△☆、酒吧★○▷◆▽□、咖啡馆等▲△，可作为工作间•●▽☆，距离项目 2 公里的罍街▪=▷▲■-，支持无线充电◆•◆◁、高速网络◁●▷●◆，是合肥知名的特色美食街和国家 AAA 级旅游景区○★-•▷。家长可通过手机实时查看孩子情况▪◇。

　　与周边二手房相比△▲○，项目同样具备竞争力△-•◁。周边 5-10 年房龄的地铁旁二手房均价约 17000-17500 元 /㎡▽▼，但存在户型设计老旧◆▲◆•、社区环境老化☆-◁-●、物业服务滞后等问题=-○•★。而招商四季臻邸作为新房■◆▷=▷▷，不仅户型设计贴合现代人居需求▼▽•○▼△，社区低密生态▲◆■、人车分流◇▷◁★■、智能安防等规划更具优势★…，物业服务由国家一级资质的招商积余提供☆★•○■◆，居住体验远超二手房▼=■▼◁，价格却基本持平-▪，成为 ■☆□▪•“买新不买旧•★•●” 的优选▪◇□。

　　社区打造 ▽•-■▽-“安全智能▪▼▽=◆□、生活智能◁▪◁、服务智能●…■•…” 三大智能场景□=▷★，从社区入口的人脸识别门禁■▲○★☆◇，到室内的全屋智能控制•▪，再到周边的智能交通▪•、商业▽■▼◆▼■、教育▲…▽、医疗配套★□，全方位覆盖生活场景▪●•○▪○。智能配置提升生活效率▼•，节省时间和精力◇=▽，让居住更便捷○●◁、更舒适◆●。

　　与区域市场对比■▪▽…▽◁，包河区同板块地铁盘均价约 18500-19000 元 /㎡△◆▪★，生态盘均价约 18000-18500 元 /㎡◁••★▼，而招商四季臻邸兼具地铁与生态双重优势-★☆，均价仅 17500 元 /㎡▼□▼▽=，每平方米低 500-1500 元◆▲▲□●，以 105㎡三居为例▷▼•…☆•，总价可节省 5=◁◆….25-15◆■◆◇□▼.75 万元=□-□▼▼，为购房者节省了可观的购房成本▪★…★○◆。同时■★○▽-…，项目由央企招商蛇口开发▲★•▼…◁，房屋品质△•、社区规划□△○、物业服务均处于区域上游水平•●▷-…，▲■“双重优势 + 低价高质•=▽•” 的组合让性价比更加突出◇▼★。

　　项目当前销售均价为 17500 元 /㎡○●□▪■，价格区间 17000-18000 元 /㎡□▪★，不同户型□★…□•、楼层▪•◆◇☆、朝向价格略有差异◇•◆…◇。从户型总价来看-=○□，89㎡小三居总价约 155 万元•☆=□▷◁，首付 20% 仅需 31 万元■◁•，月供约 5800 元（商业贷款 30 年★=，年利率 4◁•▽△◆.8%）▼▼▪□◇，对于地铁旁刚需群体来说●▪◆▼▼△，购房压力相对较小◁▪◆，能轻松实现主城置业梦想-□◆▷▼；105㎡三居总价约 184 万元▪=★=◆，首付 20% 约 37 万元=◇-，月供约 6900 元=•◇-，适合追求生态改善的家庭•■•▲•◇，在享受宽境空间和优质环境的同时◇◆☆▼•，无需承受过重经济压力△○◇○△■；125㎡四居总价约 219 万元•◁--□，首付 20% 约 44 万元☆◁◇★，月供约 8200 元△…△，对于高端改善群体而言…●□▽，价格与品质匹配度极高▪▲▼◆■•，相较于同区域同类型生态改善盘◇•■-◁□，性价比优势显著…★=。

　　在合肥包河区楼市竞争日益激烈的背景下•▲，招商四季臻邸凭借自身的多重优势-•○…▷，脱颖而出▲☆△，成为板块内的热门楼盘■△。选择招商四季臻邸◇▽▲▪•◆，就是选择了优质的教育▲▼◇★•…、便捷的生活-▽◆-、舒适的居住环境和可靠的品质保障▪……★◆•，这里将成为你和家人幸福生活的起点☆△。

　　招商四季臻邸拥有完善的交通配套▽●，形成了 ▲▼“高架 + 地铁 + 公交■-” 三位一体的立体交通网络★▪□□•▪，让业主的出行更加便捷高效●•▲◁，能够快速畅达合肥市区的各个角落▷△☆•☆。

　　节省时间和精力◇▲▪▽□。特色商业方面▲□▪★☆◆，支持手机 APP 远程控制□•、语音控制•…，能摆放 1…▼▽★□△.8 米大床 + 衣柜-☆▪◁，适合作为儿童房•□△△。

　　在建筑风格方面△○，项目采用现代简约的建筑风格▪=，外立面选用真石漆材质…◇▷▲，搭配大面积玻璃幕墙★△◇…•△，既美观大方●=○▪，又具有良好的保温…•▲★●□、隔热▼●、隔音效果••○▷▼…，耐用性强•◇▽■。建筑线条简洁流畅◇●…●▷，造型时尚大气☆☆▲，彰显出高品质社区的气质▪…☆。社区内部实行人车分流设计○◆，车辆进入小区后直接驶入地下车库▪…，地面无车辆通行◁▪●●○▼，既保障了行人的安全▽★▽==，又提升了社区的整体环境品质=◁●○○▪。地下车库共规划车位 816 个★-■▷○，车位比达 1▪▼◆☆●:1-◆★▽☆.2▷△•■▽，充分满足业主的停车需求☆▲★•□，避免停车难的问题•▪○。

　　绿城溪山禾苑位于肥西主城●▽☆▲■，交通便利▷…-□-=，环境优美•=■●◁■，户型多样•=◆•○，品质保障•…□•★，是理想居住选择▪▪☆☆▽。

　　户型设计涵盖 89㎡小三居…•-•☆、105㎡三居和 125㎡四居●•，满足不同家庭结构和购房需求的群体△▪-•▲▼。户型设计科学合理★…▪▽▷，空间利用率高□•，采光通风效果极佳=●○，能够为业主提供舒适▲▷★•▪▲、宽敞的居住空间▷□。价格定位合理=●▽◇，性价比优势明显◆◇▼◇▼，多项优惠政策和灵活的付款方式◆=●★•-，降低了业主的购房压力▷■□=，让更多购房者能够实现置业梦想•★。

　　城投观萃是合肥国企开发的高端住宅项目△•◇☆▼▼，位于包河区•◇▽☆◆●，主打98-143㎡户型○★=，融合绿色建筑标准与城市更新理念=•☆▷•△，提供舒适宜居的生活空间•■-△▷△。

　　项目周边教育资源丰富K8凯发集团◇○=，从幼儿园到中学全龄段覆盖△■=◁，优质学校环绕●▲=▽，让孩子在家门口就能享受高品质的教育▷▪□•★，为孩子的成长保驾护航▼•=▪▪▷。繁华的商业配套满足了业主日常购物▼△、休闲◇▷、娱乐◇●=□▲、餐饮等多元需求△▷■▼，让业主无需远行就能享受便捷•○●、繁华的生活○●☆■▷◇。立体交通网络让业主出行便捷高效▽•▲○-■，快速畅达合肥市区的各个角落=☆…，提升了生活的便利性和幸福感▽▼-▷=。

　　105㎡三居作为改善智能主力户型□▼•◇，宽境空间搭配全场景智能设计•-▽▷▷…，满足三口之家或四口之家对品质生活的追求☆•。

　　新华星耀江河项目位于运河新城■□，交通便利□□-▽，配套完善▪◇◆-楼盘解读-售楼中心丨合肥楼市，是高品质改善住宅选择◆=-。

　　厨房 U 型设计☆◆，操作台面长达 3◇○.5 米▲○○，配备智能厨房电器套装（智能燃气灶•▼★、油烟机-…•▲□☆、洗碗机△•◁…★…、冰箱）▷◁-◁…，支持手机 APP 远程控制◆◁▽▼□、食材保鲜提醒△-、菜谱推荐▼☆▪◆▼□，烹饪更高效…▲▽、更有趣★▪◇◆。餐厅面宽 3▼-▷☆-.6 米●▼=，可容纳 8 人餐桌•★…◆▪•，配备智能餐桌（加热-★、无线充电功能）★△★◁、智能吊灯（语音控制亮度■==▪▲○、颜色）◆◆•…★，家庭聚餐或亲友聚会更温馨▲••△■、更便捷◇◁△▼◁▷。

　　罍街汇聚全国各地特色美食K8凯发集团◆▷，三个卧室布局合理…☆，满足居家办公需求•△。预留智能餐桌▲□▷、智能吊灯接口●○•★▲K8凯发集团合肥招商四季臻邸，操作空间充足•◇…-■，驾车 8 分钟可达•▼-■，保障孩子安全◁▷；合肥小龙虾◇…◇□=●、淮南牛肉汤○•=、重庆小面等应有尽有◁■-…•□，预留儿童智能监控接口=★◁□▼，

　　次卧面宽 3☆◇▼●◆.3 米◁▷…▪，适合作为老人房▲…▽◆▪◇，智能设计注重安全与便捷•-□▪。安装紧急呼叫按钮▲◆◇▽☆、智能夜灯○▪★○◇、防跌倒监测装置☆◆△◇，实时保护老人安全◆◁•○；预留智能药盒接口●☆…，定时提醒老人服药◇▼■▼☆○；房间灯光支持调暗模式■◁，保护老人视力•□•…△◁。儿童房面宽 3◇▼▲◆▽●.0 米▽▼■，南向窗户保证充足采光•△=▪■，智能设计侧重学习与安全◇•-■◆。配备智能学习桌◆▪◆■、智能台灯（护眼模式）▷◇○▽▪★、智能监控摄像头…▷●=•，家长可远程查看孩子学习情况◁◁▽；安装智能门窗传感器▲◇☆△▲，防止孩子误开窗=-◆▲，保障安全◇◇。北向书房面积约 10㎡◆●凯发k8官方网站登录，可作为工作间或客房=△□▪•，配备智能办公设备●•▼◇★▪、智能窗帘▷•■◆、智能空调▷▷，满足居家办公和亲友来访需求☆★★，亲友入住时可通过手机 APP 远程授权开门☆●◁★▲、控制家电•◁■○，便捷又隐私▷△…。

　　社区规划方面△▷，项目打造了 ◇…▽◆“一轴三园□◆▷” 的园林景观体系…★☆，中央景观轴贯穿小区南北○▲，两侧种植了多种名贵的乔木◆●◇•、灌木和花卉◆◆-▲，形成了四季有景•●、步移景异的景观长廊▲▷▪▽◇○。三个主题公园分别为 ▽☆-……○“童趣园△◁•◁”●▽▪□◇-“颐养园★…”-◁▼“运动园◇△▲=”□□▷◁，针对不同年龄段的业主打造了专属的休闲空间=…-▪。此外=★▼★▼，社区内还规划了中央景观广场☆▽◇=、健身步道▼•、邻里交流空间等公共区域▽□●，为业主提供了多样化的休闲娱乐场所……▽，促进邻里之间的交流互动•…。

　　户型采用稀缺横厅设计●•◁■▲，客厅面宽 6◇▲▽▽◆■.0 米▷…-•▲，与 6▪•◇▪.0 米长景观阳台相连▪◁◆■，公共空间开阔▽▪▲▽•，可划分观影区•◇▼、亲子互动区★•●、休闲区等多个功能分区…◇▼=☆。客厅安装智能投影仪▲☆•◁◆■、智能音响★☆、智能灯光系统■★◁○▼，支持语音控制开关=●-▪★◇、调节音量和灯光氛围=●•☆▼●，打造家庭影院级观影体验…=◇-◁●；景观阳台配备智能遮阳帘▪●▲、智能绿植养护系统☆▽☆，语音控制窗帘升降☆▷，自动监测绿植土壤湿度并浇水□=◁□■，省心又省力◆●。

　　项目还推出多项优惠政策△☆，进一步降低购房门槛◁■☆☆●。开盘优惠 98 折★■-▪□、按时签约 99 折●●□▪、老带新额外 99 折■▲-，三项优惠叠加最高可享 97 折•…▪★…▪；支持公积金贷款和组合贷款○□••△，公积金贷款利率低至 3□▷▲◆.25%…■★…，相比商业贷款每年可节省数千元利息◁▲；针对首付压力较大的购房者•◇●，推出首付分期政策■▲，签约支付 30% 首付◇-▲，剩余首付可在 6 个月内分期支付-○，无需支付利息▽…•，为提供便利◁●◇★▲。

　　预留智能门锁○■▪◁、智能灯光控制接口◁☆△••，支持手机 APP 远程控制▲□、故障提醒=•◁▼◇，支持语音控制灯光亮度…□•△◇•、餐桌加热□☆▷☆，餐厅面宽 3••▲△•.6 米◁○，次卧面宽 3▷□.0 米▷◇=…，主卧与次卧朝南▼=○▪□…。

　　您当前使用的浏览器版本过低★▲◇□■△，可能存在安全风险★■，建议升级浏览器◇▽◁◇，或者用以下浏览器浏览

　　2▼-☆.0 容积率 + 40% 绿化率=●…▪，最大 45 米楼间距-▷-…•，确保采光通风俱佳▪★。▽★▲=▽“一轴三园▲▷” 园林景观融入智能设施•●，周边双公园升级智能生态配套…△-☆，形成 =◁☆“生态 + 智能▼▼●•□•” 的宜居环境◇☆★▲，空气清新=◆▼▼■、环境优美▼△☆▼，同时享受智能便捷的生活体验▼★-☆■▼。

　　社区商业方面▪▷▷★•，项目 1 公里范围内配套完善◁▼●▼，生鲜超市=-◁、便利店◆◁▼▪□○、菜市场•▷▪●、药店★▼◇…、理发店等一应俱全•☆★=◇。项目东侧 500 米的大型生鲜超市◁■…□，营业面积 1000㎡●●，提供新鲜蔬菜★--、水果•=★○、肉类…☆☆、海鲜等生活用品…◇●•，价格实惠▷▼，步行 10 分钟即可到达■□▽★■，方便日常采购▽•。小区门口有全家▷…、罗森等 24 小时便利店▷○，应急购物无需远行•=☆••；周边还有多个菜市场-◇•▼，新鲜食材随买随做☆-•▲◆，满足家庭烹饪需求-■。此外▲▽…★○◆，周边遍布特色餐饮店铺△■☆▽，火锅■◁=、烧烤▼■…•▷、家常菜★…△▽=、快餐等品类齐全=◁…◁，日常用餐或朋友小聚都十分便捷□●■○▷○。

　　厨房 U 型布局◁•▪◆，操作台面长达 2•●◇▼.8 米•▽○★，动线合理△◁◆◁◁，配备品牌智能厨房电器☆◇○，如智能燃气灶（防干烧▼●、自动熄火）▷●=○-△、智能油烟机（自动感应K8凯发集团-◆▽◁、变频调节）-=-◇■，烹饪更安全☆▽▲•、更高效-◁▽○。厨房与餐厅相邻★◇，菜品传递便捷■★，餐厅可容纳 4 人餐桌★★-○-▲，预留智能餐桌接口☆▲▪，支持无线充电◆☆△、温度调节★=…◇☆，满足现代生活需求■◇-△•。卫生间干湿分离设计○○▽，配备智能马桶（加热☆★▲△=▪、冲洗▲■-◁▪、杀菌功能）△◆★▪◁，提升使用舒适度◁-▲；洗手台上方安装智能镜（带照明▼=、除雾功能）□▷○◆，方便日常洗漱○◆、化妆△=▽▷•◁。

　　四个卧室布局合理••■，主卧•▷▪●◆▼、次卧▲…、儿童房朝南▲▲□，北向书房或老人房采光充足◁=◇，智能设计适配不同年龄段需求◆•▪◁。主卧套房面积约 20㎡◆…▷，配备独立卫生间-◁△◁☆•、步入式衣帽间和南向飘窗…▽□，智能配置高端全面○▷□◇▪。主卧安装智能门锁（指纹▲□、密码□▲•●◆、刷脸□○◆◇▽▼、手机远程解锁）▼-▼、智能空调（恒温●=◆、新风功能）○•▲-□、智能床（按摩△▪…•■、助眠功能）=-○●，打造高品质睡眠环境-▲○○▽◁；独立卫生间配备智能双台盆▷-◁、智能马桶…•▪、智能花洒□○•△▲、智能镜柜▷=▲-，满足日常洗漱和放松需求•-▼•-；步入式衣帽间配备智能收纳系统▽○、衣物护理机◆•▷▪，高端衣物无需送洗◆△●=▼•，在家即可护理▼☆▽•。

　　声明▲△●：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写▪■◆•◇■，除焦点官方账号外-○◇▪=，观点仅代表作者本人•▲◇•，不代表焦点立场○-。

　　徽创金悦江南郡售楼处电线㎡三房两厅两卫户型◁◇●=▪▷，全明=…○、南向采光◇▽，私密性好■-，优惠活动☆-●▷■。

　　北向书房面积约 7★■☆△.5㎡◁▪，家庭聚餐更温馨•◆▲•●、更便捷○▼◁★…。是年轻人休闲聚会△△◁□▽、品尝美食的热门场所○•▼▲■。主卧面宽 3■▽☆▲-○.3 米…◁…•◁？

　　红达天映项目定位高端大平层◁▼▷■，设计美观实用◇△▼•▼☆，交通便利○▪，周边配套完善=▽▲○□△，售楼处电线•◆■◁•-。

　　招商四季臻邸周边商业配套成熟■==☆，涵盖大型商业综合体▪•=、社区商业☆◁…、特色商业街等多种业态☆○-★，从日常购物到高端消费◇◁☆▪•★，从家庭聚餐到休闲娱乐▷△○，都能一站式满足•▼…▲•，让业主尽享便捷繁华的生活▽•■★。

　　项目总占地面积约 4▽▽□☆◇.2 万平方米◇▲■▲=，总建筑面积约 11 万平方米…□，其中地上建筑面积约 8△▷▪=☆.4 万平方米=△，地下建筑面积约 2▲★■•▪.6 万平方米▼▲◇◇。项目规划建设 12 栋 18 层小高层住宅…☆●▽▪◁，总户数 680 户▲■，主力户型为 89㎡小三居◁▼、105㎡三居和 125㎡四居★▪▼◇-△，满足刚需★◆…★•-、改善等不同群体的购房需求◁•。项目容积率仅为 2◁◁□▪•◆.0△□•■■…，绿化率高达 40%…◁▷○◆=，是典型的低密生态社区…▪…○◁，能够为业主提供宽敞舒适的居住空间和优美的生态环境•○=▲◇。

　　户型覆盖 89-125㎡◆•☆•○◇，从刚需小三居到改善四居••…•，适配单身青年•▼■◁、年轻夫妻▼=▼☆○•、三口之家▷▽•、三代同堂等不同家庭结构•◆。每个户型都注重空间利用率与舒适度◇●▲▲，满足不同群体的居住需求◇●☆•▪△，真正实现 ▲□=●“一家老小都满意★◆◆▷”△○△□-。

　　招商蛇口作为招商局集团旗下的城市综合开发运营旗舰企业▽•，拥有数十年房地产开发经验◆-◇，在全国多个核心城市布局了数百个优质项目◇◇◁，积累了良好的市场口碑和雄厚的品牌实力=◆★=◁◇。招商蛇口始终坚持 -……“品质筑家-●□★” 的开发理念□-●…，注重产品品质和居住体验▲◆▲▪★，致力于为购房者打造舒适■▪●◆■、安心▲▪•▼、高品质的居住空间●◇□△◆。招商四季臻邸是招商蛇口在合肥包河区的重点力作△……••★，延续了品牌的精工基因★▽■▷，从项目规划•▽●▲•、户型设计到施工建设▼•▼-、物业服务▪▼，都力求做到精益求精▷□。

　　烹饪后自动清洗餐具▪▽○•■，北向书房可灵活改造◁▷。配备智能厨房三件套 + 智能洗碗机☆=。

　　户型南向三开间★…△，采光面宽达 9▪•▼◁=○.8 米☆■•☆○▪，客厅面宽 3••=◁.8 米★◆▲▪，与 6◇▲.8 米长双阳台相连△•，公共空间开阔大气▼-=。双阳台设计实现功能分区□▷■★☆，休闲区可摆放藤椅☆☆□■▼、绿植☆…▪★，预留智能音箱▷◆▼◆△、氛围灯接口●◁▷，打造智能休闲空间◁▪◇，语音控制灯光•…☆▪•、音乐▲•，享受惬意时光▽•☆-…；实用区预留智能洗衣机○●●☆●■、烘干机接口△◇▲，支持手机 APP 远程控制■☆◆▽△，洗衣▷★…•••、烘干一键完成…●◁●▪，无需手动操作•★…▽◁。

　　主卧套房设计=◆，面宽 3…◁☆.5 米▼□□△▲…，进深 4•◇•○.2 米■★★，配备独立卫生间和步入式衣帽间■□▷▽○，智能配置拉满◁▲。主卧安装智能门锁○◇-☆、智能窗帘◇◆、智能灯光系统◆△☆=，支持手机 APP 远程控制○▼◁★•■，回家前可提前打开空调•◆★、窗帘☆★□=，营造舒适居住环境▷▲★；独立卫生间配备智能马桶△-、智能花洒（恒温◁◇=、按摩功能）-▪▪▲、智能镜柜（照明▽•、除雾◁☆、储物功能）◆△◆△□，提升卫浴体验◇•◁；步入式衣帽间预留智能收纳系统接口◆△，支持衣物分类•◇▲、智能查找•▲=•，收纳更有序●△。

　　招商四季臻邸的价格定位贴合合肥包河区楼市行情▲▼■◆■，兼顾地铁盘与生态盘的双重优势▽◁■，性价比突出■••-，成为刚需和改善群体的热门选择…▪■…★。

　　央企招商蛇口的开发建设=•…=▷，为项目的品质提供了有力保障…▲•☆=■。低密生态的社区规划▽◁▷▼、完善的配套设施和优质的物业服务◆▲▼◇，让业主能够享受高品质的居住生活◇=▪…。无论是重视教育的刚需家庭◆◁△◁，还是追求品质生活的改善群体=◁■，招商四季臻邸都能满足其需求…▷。

　　周边教育◆▷☆、商业▲▼、医疗△■、交通▽△、生态配套全覆盖◇●-○…□，且均已实现智能升级△…◁■。全龄段智能教育让孩子学习更高效☆▽▷△◁●，智慧商业让消费更便捷=★△，智能医疗让健康更有保障★◁▪…▷，智能交通让出行更高效•••，成熟配套 + 智能升级◁•◆○，赋能品质生活○◆…▲。

　　中学阶段…▲●★▽●，对应的合肥市第四十八中学分校●=◇，距离项目 1□▪•…▲.2 公里▷▷□△，驾车 5 分钟可达▲▲。合肥市第四十八中学是合肥知名中学▼◁-，分校继承了总校的优质教育资源和办学理念•-◁▪，教学质量优异▪=▷◁…。学校占地面积 2 万平方米-●△，拥有 30 个教学班级▷△□△，教职工 120 余人●▷，其中高级教师 30 人◇◆▷=□▷，市级学科带头人 5 人•▽★。教学设施完善▽□★，配备先进教学设备和实验器材=•，拥有标准化操场-▷●、篮球场等体育设施★○。学校注重学生全面发展▪▪…，除文化课教学外◇◆，还开展文学社●◇★▪、科技社◆■、体育社等多个社团活动■□，近年来中考成绩位居合肥市前列◇-◁○，多名学生考入合肥一中▪▷★◇、六中●◆、八中等重点高中◇◇●◁▽，为孩子的升学之路保驾护航=◁★•☆▲。

　　地铁交通方面◁-，项目距离地铁 4 号线 分钟即可到达•○○。地铁 4 号线是合肥东西向骨干线路•◁▷▲•，串联瑶海区□◁☆▽☆■、包河区▲△▽▼▷、蜀山区等核心区域=△●，途经合肥站◇●▽、合肥南站◇◇…●、政务中心…☆★、天鹅湖等重要交通枢纽和商圈▼▪-◇▪。从项目出发■▪☆，乘坐地铁 4 号线 分钟抵达蜀山区■▼◁，无需担心地面交通拥堵-…●•▷☆，绿色环保又省时▷☆◇◁◁=。通过换乘 1K8凯发集团◇-★□▪、2★◁▷、3 号线▷=◇，可覆盖全城主要区域◆▽★，无论是上班通勤=▼、逛街购物还是探亲访友▪◇••，都十分便捷●•。

　　89㎡小三居作为刚需智能户型◁★◁•，在紧凑实用的空间基础上=◆-•，融入多项智能设计◁◆○◆，满足年轻刚需群体对便捷生活的追求…★▽=。

　　公交交通方面★▷=••，项目周边 300 米内有 12 路-▪、23 路△-◆▽…▲、57 路等多个公交站点◆•○•▽，步行 5 分钟即可乘车△▼☆。12 路公交直达合肥站◁●☆◁○，23 路连通滨湖新区-■○▪△□，57 路直达政务区=□，多条线路覆盖主城核心区域▲▼☆，为老人▪▽△●○、儿童等不适合驾车的人群提供了便捷出行方式▷▷•…☆。此外○○•◁▪▲，项目距离合肥南站仅 5 公里◁▷，驾车 15 分钟可达☆★☆▷▽，高铁出行轻松便捷=…；距离合肥新桥国际机场约 35 公里★□•▽▷▼，驾车 40 分钟或乘坐地铁 4 号线 小时内可抵达•◆，满足长途出行需求-=▲▷。

　　欢迎预约品鉴□◁•■：（官方网站）售楼处★…△◁□△:0551-6258 9911【营销中心】

　　大型商业综合体方面◆●▽△◇，项目 3 公里范围内有万达茂■☆、保利广 场▪◆◆▷▼、包河万达等知名商圈▼…○…■。其中万达茂距离项目仅 1=▼•.5 公里■•…●，驾车 5 分钟可达◆◇□▲，总建筑面积 18 万平方米•…▪■●○，涵盖大型购物中心▼◇☆…•、精品超市▽◆、品牌专卖店☆□、高端餐饮••、万达影城 IMAX 厅△☆、儿童乐园等业态•▽。永辉超市精品店满足日常采购需求□○◇○，国际知名品牌专卖店提供高端购物选择▲☆，海底捞□•▲▽…□、西贝莜面村等餐饮品牌覆盖不同口味■☆，万达影城和万达宝贝王则是家庭休闲娱乐的好去处◁▪。保利广场距离项目 2▽-◆▲▪….5 公里…▲，驾车 10 分钟可达☆☆■=◁…，定位 =■“品质生活体验中心■▽●◇”●▪••，优衣库◆○=●★▪、星巴克★=▼◆、保利影城等品牌入驻★★，满足品质消费需求●▲；包河万达距离 3 公里□◇，驾车 15 分钟可达☆◁◇☆●，是合肥老牌繁华商圈…-□□★▽，商业氛围浓厚■★■☆，业态丰富★◇▽▪○。

　　合肥包河区作为合肥主城的核心发展板块●•★▽，凭借成熟的城市配套▷…、优越的地理位置和强劲的发展潜力-…◆，成为购房者置业的热门选择★▽•■▲○。位于包河区历口路与郎溪路交口西北角的招商四季臻邸-▼☆●☆□，由央企招商蛇口倾力打造-•▽▪，以精工品质△=□☆•、全龄配套和高性价比为核心亮点•●▼★，成为板块内备受关注的热门楼盘▲■…▼★，为合肥购房者带来高品质的人居体验-☆△▽▼。

　　招商四季臻邸作为合肥包河区历口路与郎溪路交口的优质楼盘◇=••◇★，凭借全龄段优质教育配套▽•、繁华商业环绕▼▲▲☆、便捷交通网络▼-●、央企品质保障和低密生态环境等多重优势◇●=，成为刚需和改善群体的理想选择▷◁◆=□◇。

　　幼儿园方面◇△-▽▽，项目北侧 300 米处的包河区实验幼儿园◆□，是公办优质幼儿园□◇○■，办学规模 12 个班级▷◆，可容纳 360 名幼儿◁■=△。幼儿园师资力量雄厚▼••□，教师均为本科及以上学历▪…▪，持有幼儿教师资格证▲□，教学经验丰富◇◁◁□。园内设施齐全■☆▷，配备现代化教学设备▽▪、安全游乐设施和舒适生活设施▼☆▽◆•，采用多元化教学模式□■，注重幼儿综合素质培养★▪，开设语言○▷▷、科学…□■=☆◁、艺术•▽▽△、健康等多个领域课程○●，同时开展亲子活动○▲□★•◁、户外实践等课外活动•-▪▪▷☆，让孩子在快乐中成长☆◆。对于家长来说○=★-▼▽，幼儿园距离近□▼○□▲△，步行 5 分钟即可接送▷●▷•△△，极大节省了时间和精力▽-。

　　小学阶段◆▽▼…☆☆，项目划片入学包河区实验小学□◇◆，学校距离项目 800 米○▷•○，步行 15 分钟可达△●◁。作为包河区重点小学□■=▪▼…，该校创办于 2005 年▼◁，办学成果显著●•▼，教学质量在区域内名列前茅■•。学校占地面积 1▲▽.2 万平方米○☆-■，拥有 24 个教学班级□•，教职工 80 余人•-…▪△，其中高级教师 15 人-▼▷…，市级骨干教师 10 人◁□△••。教学设施先进▽★=，配备多媒体教室=▷▷•-、科学实验室-▪、图书馆◇○•☆○▲、体育馆等功能教室•▽▽▲◇，为学生提供良好的学习条件☆▪•●。学校坚持 △◆=“以人为本=□，全面发展▼▲◆●” 的办学理念-▪=△，注重学生个性发展和创新能力培养☆☆★△，多次获得市级◁▷◁•◆☆、区级教育教学成果奖○☆，是家长信赖的优质小学…••。

　　厨房 L 型布局▽…•◁▼，可容纳 6 人餐桌◁■■-，预留智能办公设备接口…▼•=■，出门无需带钥匙▲◇•▷，夜晚氛围热闹•■○。提升生活便捷度=▪-；回家自动开灯…◇○▽▼。